Nidus es una herramienta de inteligencia artificial basada en algoritmia de enjambre de base geométrica espacial, inicialmente concebida para edificación residencial pública (hoteles, residencias, coliving).
Combina algoritmos avanzados con diseño generativo paramétrico para obtener resultados optimizados exportables a CAD 2D y 3D. Su arquitectura lógica pretende maximizar la eficiencia de la edificabilidad disponible sin renunciar a una arquitectura sorprendente y de gran calidad.
Permite optimizar volúmenes edificables sin limitaciones compositivas a partir de cualquier huella de formas libres en el marco de las restricciones impuestas tanto por los parámetros urbanísticos, como aquellas establecidas por el usuario por razón de viabilidad económica y comercial.
Elimina los costes hundidos del anteproyecto y permite abordar de forma casi instantánea escenarios diversos indispensables para elaborar una cuenta de explotación, minizando los riesgos de limitar a ratios los datos de inversión.
Facilita la toma de decisiones en fases muy tempranas al combinar todos los parámetros en un catálogo infinito de soluciones que, a través de un sistema de puntuación -también personalizable-, premia a las que se consideran óptimas, sin dejar de lado la posibilidad de explorar todos los resultados obtenidos.
Mediante un proceso iterativo y a partir de las primeras soluciones obtenidas, se pueden experimentar distintas opciones de programa o de mix de marketing sin esperar a elaborar un complejo y costoso, y no siempre garantizado eficiente, anteproyecto de arquitectura.
Permite exportar todos sus resultados a magnitudes económicas y financieras, obteniendo inmediatamente datos relevantes como el coste de construcción, soft costs, ratios, necesidades de financiación…
Así, se convierte en la herramienta indispensable para comprobar el potencial de una parcela y mitigar las incertidumbres del plan de negocio de inversión inmobiliaria, especialmente en las fases más tempranas de decisión de compra de parcelas.
Este proyecto ha sido cofinanciado por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) con el objetivo de promover el desarrollo tecnológico, la innovación y una investigación de calidad.
Una manera de hacer Europa
VASP: PLANIFICADOR DE ESPACIOS AUTOMÁTICO VALENTHIA. IDI-20200882
